تعلن شركة دراية المالية عن توقيعها على اتفاقية شراء بتاريخ 26/01/1441هـ الموافق 25/09/2019م لاستحواذ صندوق دراية ريت على مجموعة من العقارات اللوجتسية بالمملكة العربية السعودية مقابل مبلغ إجمالي قدره 54.65 مليون ريال سعودي، علما بأن الفترة المحددة لاستكمال إجراءات نقل ملكية العقارات هي 6 أشهر من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين.

وصف الحدث:

يقع العقار الأول في حي العزيزية بمدينة الرياض على طريق الخرج القديم جنوب الطريق الدائري الجنوبي. والعقار عبارة عن مستودعين تم تقسيمها إلى 12 قسما، والعقار مقام على أرض مساحتها الإجمالية حوالي 20,000 متر مربع وتبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 15,000 متر مربع.

ويقع العقار الثاني في حي الخالدية بمدينة الدمام على شارع الملك فهد. والعقار عبارة عن مجمع لوجستي يحتوي على سبعة عشر مستودع ويتوسطها شارع ومنطقة موزعة للمستودعات وخدمات عامة. ومقامة على أرض مساحتها الإجمالية 28,000 متر مربع وتبلغ المساحة المبنية حوالي 20,000 متر مربع.

سيتم تأجير العقارات بالكامل على المالك الحالي للعقار لمدة خمس سنوات ملزمة بعقد إيجار سنوي صافي قدره 5,192,050 ريال سعودي للسنتين الأولى والثانية على أن يزيد الإيجار السنوي الصافي إلى 5,451,653 ريال سعودي بعد السنة الثانية إلى آخر مدة العقد. مع العلم بأن هذه العقارات مؤجرة على أكثر من 10 شركات أخرى من الباطن بمبلغ إجمالي يزيد عن عقد الإيجار السنوي المتفق عليه. كما سيزود المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد

يتوقع استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 6 أشهر من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.

الأثر الناتج عن وقوع الحدث:

إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون ايجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأول من العام 2020م وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة.

معلومات اضافية:

هذا وتود شركة دراية المالية أن تؤكد بأنه لا توجد أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة غير ماتم ذكره سابقا. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.