تفاصيل الإعلان:

في البداية نود أن نعبر عن شكرنا وعظيم إمتناننا لجهود حكومتنا الرشيدة للتخفيف من الاثار السلبية للوباء كوفيد19 العالمي. ونخص بالشكر العاملين في القطاع الصحي في كافة أنحاء العالم وفي مملكتنا الغالية على جهودهم الجبارة لاحتواء هذه الأزمة الصحية، فلهم منا كل الدعاء والشكر.
منذ إدراج الصندوق في تداول في مارس 2018م، تقوم فلسفتنا الاستثمارية على تنويع العقارات وذلك من الناحية الجغرافية والقطاعات المستثمر فيها مع عدم التركيز على عقار معين أو مستأجر واحد وذلك لتوزيع مخاطر الاستثمار بأكبر درجة ممكنة. وبحسب القوائم المالية المدققة للصندوق للسنة المالية المنتهية في 2019م فقد بلغ حجم أصول الصندوق حوالي 1,61 مليار ريال سعودي. ويبلغ عدد عقارات الصندوق 26 عقار في 6 مدن رئيسية في المملكة وفي 9 قطاعات عقارية مختلفة وبعدد كبير من المستأجرين.

نحيطكم علما بأنه قد وردت مدير الصندوق طلبات من بعض المستأجرين لتأجيل أو خفض مؤقت للإيجارات بسبب الجائحة. تبلغ مجموع قيمة هذه الطلبات لغاية تاريخه 4,500,000 ريال سعودي أو ما يعادل 3% من مجموع الإيجارات السنوية. وقام مدير الصندوق برفض بعضها ولم يتم البت في بعض الطلبات الاخرى والتي مازالت تحت الدراسة. ويتم التعامل مع تلك الطلبات وفق الإجراءات النظامية والتعاقدية بما يحمي مصالح مالكي الوحدات ووفق أسس تجارية.

بحسب القوائم المالية المدققة للصندوق للسنة المالية المنتهية في 2019م فقد بلغ حجم الأصول النقدية حوالي 35 مليون ريال سعودي. ولا تزيد نسبة المطلوبات التمويلية عن 36% من إجمالي حجم الأصول وتستحق بعد خمس سنوات من الآن. كما أن انخفاض أسعار التمويل المرتبطة بسايبور من المتوقع أن يكون له أثر إيجابي على الصندوق. ونحيطكم علما بإن مدير الصندوق خاطب البنوك الممولة للصندوق لتأجيل تحصيل المصاريف التمويلية المستحقة مستقبلا وفق المحفزات الإقتصادية التي أعلنت عنها مؤسسة النقد العربي السعودي.

وحفاظا على السيولة المتوفرة في الصندوق، فقد قام مدير الصندوق ببعض الإجراءات للتخفيف من حدة الأثر السلبي للإجراءات الاحترازية لمواجهة وباء فيروس كورونا المستجد على مالكي الوحدات بالإضافة إلى المذكورأعلاه منها على سبيل المثال: تأجيل أعمال الصيانة والدخول في مفاوضات لتخفيض المصاريف التشغيلية لبعض عقارات الصندوق، كما قمنا بتأجيل إقرارات قيمة الضريبة المضافة وفق ما هو مسموح به نظاما. ونظرا لعدد المبادرات والنقاشات التي نعمل عليها فإن مدير الصندوق يسعى على الحفاظ على التوزيعات النقدية الربعية بشكل مستقر. وحيث أن التداعيات الناتجة عن الإجراءات الإحترازية لمواجهة الجائحة مستمرة فإن مدير الصندوق سيراجع الوضع المالي للصندوق بشكل دوري وسيتم الإعلان في حينه عن أية تغييرات جوهرية أخرى.